Аренда жилья – это всегда очень важный и ответственный момент, потому что сейчас очень много мошенников, которые обманывают разными путями арендаторов. Что же делать и на что обратить пристальное внимание перед тем, как отдавать свои деньги? Ниже можно ознакомиться с некоторыми полезными советами.
Цена
Перед тем, как звонить продавцу, необходимо зайти на сайт по продаже и аренде недвижимости и посмотреть на средние цены. Чаще всего люди арендуют квартиры на Авито или на TripRoom. Чтобы узнать примерную цену на жильё, нужно зайти на сайт и указать нужный город и улицу, например в Москве квартиры посуточно у м. Борисово. Система покажет актуальные предложения по продажам, исходя из этого, можно будет сделать вывод о цене.
Уловки мошенников
Чаще всего люди снимают квартиры через риэлтора. Однако у каждого есть шанс связаться не с добросовестным человеком, а с аферистом. Они пытаются продать людям базы данных со списком квартир, которые даже не существуют или принадлежат кому-то другому. Иногда мошенники могут просто просить отплатить залог или комиссию до осмотра квартиры. Также они могут показывать липовые фотографии и указывать в объявлении недостоверные данные.
Документы
Перед тем, как отдавать деньги, важно тщательно проверить все документы на квартиру, например:
- Свидетельство на право собственности. Все личные данные, включая имя, фамилию и дату рождения, должны совпадать как в паспорте, так и в свидетельстве. Не стоит подписывать договор с тем, кто пытается продать квартиру без согласия ее владельца. Бывали случаи, когда собственник приезжал в квартиру и выгонял незаконно заселявшихся людей, и они теряли не только жильё, но и свои деньги.
- Квитанции о коммунальных платежах. По ним не должно быть никаких задолженностей на крупные суммы.
Осмотр жилья
Перед тем, как ставить свою подпись, необходимо проверить исправность всей бытовой техники, находящейся в доме. То же самое относится к розеткам, кранам, ручкам дверей, окон и прочего. Обо всех неисправностях необходимо предупредить собственника квартиры и договориться, кто будет исправлять ситуацию. В противном случае арендатор будет вынужден чинить все сам.
Изучение договора
Документ обязательно следует прочитать от начала и до конца несколько раз. В нем должны быть четко прописаны сроки аренды, стоимость, все штрафы и дополнительные условия. Также в договоре должен присутствовать пункт о том, сколько раз собственник может посещать квартиру. О домашних животных и маленьких детях важно предупреждать заранее.
Адекватность владельца
Перед тем, как подписывать договор, нужно поговорить с арендодателем и понять, адекватный ли он или нет. Если что-то смущает, лучше всего отказаться от сделки, иначе потом придётся решать возможные проблемы. Некоторые могут постоянно названивать квартиранту, тревожить его визитами и прочим.
Оплата
Перед арендой важно подготовить сразу 3 суммы: залог, плату за квартиру и плату определённого процента риэлтору. Арендодателя тоже можно понять, почему он выставляет залог. Бывают случаи, когда квартиранты ломают мебель или оставляют мусор в квартире, но если все хорошо, то залог возвращается обратно.
